El sector de la construcció celebra que torna a créixer l'edificació, però adverteix que no cobrirà la demanda que hi ha. Els contractistes alerten que les xifres d'execució pressupostaria continuen en nivells "alarmants"
El sector de la construcció celebra que el 2025 va tornar a créixer l'edificació un 5,4%, però adverteix que no cobrirà la demanda que hi ha. És una de les principals conclusions de l'informe 'El sector de la construcció a Catalunya 2025. Previsions 2026 i 2027' que ha publicat aquest dijous la Cambra de Contractistes d'Obres de Catalunya (CCOC). L'estudi constata que el país arrossega un dèficit acumulat d'inversió en infraestructures de prop de 49.500 milions d'euros i, a més, les xifres d'execució pressupostària "continuen sent alarmants". El 2025 el govern espanyol només va executar el 57% del previst, mentre la mitjana estatal va ser del 107%. El sector reclama que s'executin les inversions i que s'agilitzin el tràmits per construir.
L'informe recull que l'any passat es van acabar de construir 16.572 pisos a Catalunya, una xifra que representa un 25% més que el 2024, però que està "lluny dels 30.000 habitatges a l'any que són necessaris per fer front a la demanda", segons el cap d'estudis de la CCOC, Rubén Gil.
En paral·lel, el 2025 es van iniciar 15.589 cases, cosa que suposa una reducció del 6,6% en comparació a l'any anterior. "Per això som prudents a l'hora d'analitzar què passarà el 2026, perquè si bé s'han acabat un 25% més, s'han iniciat un 6,6% menys. I no crec que aquest any arribem tampoc als 30.000 acabats", ha admès Gil.
L'estudi també constata que el país necessita aproximadament 7.365 milions d'euros (MEUR) anuals de licitació pública, l'equivalent al 2,2% del PIB, per situar-se a nivells similars als principals països europeus. Tot i això, el 2025 només es van licitar 3.972 MEUR. "A la pràctica, això significa que Catalunya només està invertint la meitat del que necessita per recuperar el retard acumulat en infraestructures".
En aquest sentit, la CCOC ha carregat contra la diferència que hi ha entre la inversió de l'Estat prevista a Catalunya i la que s'acaba transformant en realitat. Entre 2009 i 2025, s'haurien d'haver destinat 31.922 MEUR, però només se'n van executar 18.986; és a dir, gairebé no va arribar al 60% del que es va pressupostar.
Segons el cap d'estudis, la meitat d'aquest dèficit s'explica per la manca de compliment d'Adif. Si entre 2010 i 2025 havia de destinar 12.447 MEUR, finalment no va arribar a executar ni el 50% (6.071 MEUR).
En canvi, en aquest mateix període, la Generalitat va tenir un grau d'execució del 90%.
Licitacions per sota el preu de cost
Un altre dels problemes estructurals en el sector de la construcció és la desconnexió entre els pressupostos de licitació i els costos reals de construcció. L'informe estipula que, durant el 2025, el 45% de les licitacions públiques només va rebre una o dues ofertes. El president del CCOC, Lluís Moreno, ha subratllat que és una xifra molt minsa.
"És una concurrència baixíssima, que frega inclòs que Europa vigili de més a prop que passa. I aquesta dada és un avís clar: quan els pressupostos no reflecteixen els costos reals, les empreses no poden assumir riscos il·limitats. Cal actualitzar preus i reforçar els mecanismes de revisió".
Pel que fa a les perspectives del 2026 i 2027, Moreno ha apuntat que "són positives". Aquest any es preveu un creixement del sector d'entre el 3,5 i el 4%, i d'entre el 2,5 i el 3,5% el curs vinent. Ara bé, la Cambra ha subratllat que aquest escenari només serà possible "si la inversió anunciada es transforma en obra realment executada, amb continuïtat inversora, seguretat jurídica i pressupostos ajustats a la realitat del mercat".
Més inversió i més execucions
Moreno ha aplaudit els anuncis de construcció d'habitatge públic, com el del president Salvador Illa que ha promès 50.000 pisos nous; però ha demanat que s'acabin convertint realment en edificacions acabades. "De moment només s'han licitat 3.000 dels 50.000 habitatges anunciats".
Per revertir la situació, la CCOC ha remarcat que Catalunya necessita més inversió, millor execució i pressupostos realistes. A més, també han demanat que s'elimini l'obligatorietat de destinar el 30% de les noves construccions a habitatge de protecció oficial. "Aquesta llei ha provocat que només s'hagin fet 34 pisos en 8 anys. I això és un dels greus problemes, hem de deixar que l'habitatge lliure pugui ser lliure", ha destacat.
Així mateix, el president ha reclamat que s'agilitzin els tràmits administratius per aixecar noves edificacions. "Des que sol·licites una llicència d'obres fins que l'obtens poden passar 18 o 24 mesos", ha lamentat.
