Els habitatges protegits es van desplomar un 84% a la demarcació de Lleida el 2025 amb només 16 habitatges protegits nous
L'Associació de Promotors de Catalunya calcula que el territori necessita construir al doble del ritme actual per equilibrar oferta i demanda
El nombre de nous habitatges de protecció oficial (HPO) a la demarcació de Lleida va caure en picat el 2025 amb només 16 noves construccions. Aquesta xifra suposa un 84% menys respecte del 2024, quan les comarques de Ponent i l'Alt Pirineu i Aran van sumar 103 pisos protegits fruit de l'impuls dels fons Next Generation. L'any 2023 se'n van sumar 94. Davant d'aquesta situació, els promotors reivindiquen la col·laboració publicoprivada com a solució per revertir la manca d'oferta d'habitatge actual. L'any passat la demarcació va sumar 710 nous habitatges, la meitat dels que l'Associació de Promotors de Catalunya calcula que caldria. En termes generals, s'estima que a Lleida hi ha un dèficit de 8.000 habitatges.
La seu de la Confederació d'Organitzacions Empresarials de Lleida (COELL) ha acollit aquest dilluns una jornada, organitzada per l'Associació de Promotors de Catalunya (APCE) i CaixaBank, adreçada als promotors per analitzar la situació del sector immobiliari a la demarcació de Lleida, en especial, a les comarques de Ponent.
En termes generals, la presidenta de la Comissió Territorial de Lleida de l'APCE, Montse Pujol, ha explicat que actualment a la demarcació hi ha un problema "d'oferta i demanda". Per solucionar aquesta manca d'oferta, ha dit, cal la col·laboració publicoprivada i "unes legislacions clares" i amb "seguretat jurídica" que apostin per l'habitatge protegit.
En aquest sentit, el 2025 la demarcació de Lleida va sumar 16 nous habitatges de protecció oficial, molt lluny dels 103 del 2024 i dels 94 del 2023, segons ha assenyalat el director general de l'APCE, Marc Torrent, qui ha atribuït les darreres xifres a "l'impuls dels fons Next Generation que van activar les promocions". Davant d'això, ha destacat la necessitat d'activar "com més aviat millor" el Pla 50.000 del Govern que preveu la construcció d'habitatge protegit.
En total, entre habitatge protegit i no protegit, la demarcació va sumar l'any passat 710 nous habitatges. Des d'APCE estimen que cal "doblar aquesta xifra per equilibrar oferta i demanda" i impulsar, sobretot, l'oferta d'HPO. Per la seva banda, Francesc Castelló, del centre d'Empreses Negoci Immobiliari de CaixaBank, ha explicat durant la jornada que la demarcació necessita sumar "8.000 habitatges per cobrir la demanda".
S'inicien prop de 500 habitatges fins al juny
Pel que fa a la construcció d'habitatge nou, en el primer semestre del 2026 a la demarcació s'han començat 466 habitatges i se n'han acabat 293. D'aquests, 334 s'han iniciat a les comarques de Ponent, on se n'han acabat 219.
Per comarques, la Segarra registra 21 habitatges començats el 2025, xifra que suposa un increment del 50% respecte al 2024, quan se'n van iniciar 14. A les Garrigues van iniciar-se 12 habitatges el 2025, xifra que suposa un increment del 50% respecte dels 8 iniciats el 2024. La Noguera registra 27 habitatges iniciats el 2025, xifra que suposa una davallada del 64% respecte dels 75 del 2024. El Pla d'Urgell registra 10 habitatges iniciats durant el 2025, un 54,5% menys respecte dels 22 del 2024. El Segrià concentra la majoria de les promocions amb 331 habitatges iniciats el 2025 xifra, un 31,2% menys respecte dels 481 de l'any anterior. Per últim, l'Urgell registra 13 habitatges iniciats el 2025, xifra que suposa un descens del 76,4% respecte del 2024 quan se'n van iniciar 55.
Pel que fa a les capitals d'aquestes comarques, el 2025 es van iniciar 223 habitatges a Lleida, 12 habitatges a Cervera, 8 a les Borges Blanques, 4 a Tàrrega, 1 a Mollerussa i cap a Balaguer.
Compravenda d’habitatges
D'altra banda, destaquen les xifres de compravenda d'habitatge, tant nou com usat. Durant el 2025 la Segarra ha registrat 167 compravendes, xifra que suposa un descens del 20,1% respecte de les 209 de l'any anterior. A les Garrigues se'n van registrar 283 (+40,1%), mentre que a la Noguera se'n van registrar 770 (+77%), al Pla d'Urgell 498 (+52,8%), al Segrià 3.092 (+11,8%), i a l'Urgell 587 (+22,8%).
Per capitals, Cervera va registrar 80 compravendes d'habitatges, les Borges Blanques 134, Balaguer 449, Mollerussa 239, Lleida 2.284 i Tàrrega 279.
Pel que fa al total de la demarcació, durant el segon trimestre del 2026 s'han registrat 353 compravendes d'habitatge nou i 1.123 compravendes d'habitatge usat.
