El lloguer mitjà a Balaguer baixa fins als 426 euros, mentre que a la Noguera se situa en 435,73 euros. Així es desprèn de les dades publicades aquest dilluns pel Govern

El preu mitjà dels habitatges de lloguer a Balaguer s’ha situat en 426 euros mensuals durant el segon trimestre del 2026, segons les dades publicades pel Govern a partir de les fiances dipositades a l’Institut Català del Sòl. La xifra representa una disminució respecte dels 452 euros del primer trimestre d’aquest any, però continua per sobre dels 410 euros registrats en el mateix període del 2024.

En comparació amb el segon trimestre de l’any passat, quan el lloguer mitjà a la capital de la Noguera era de 446 euros, els preus han baixat un 4,5%. En canvi, si es pren com a referència el segon trimestre del 2024, l’increment és del 3,9%. Balaguer està declarat zona de mercat residencial tensat des del març del 2024, quan es van començar a aplicar els topalls als preus dels nous contractes de lloguer.

Pel que fa al conjunt de la Noguera, el lloguer mitjà ha estat de 435,73 euros mensuals entre abril i juny, un 3,1% menys que durant el primer trimestre de l’any, quan arribava als 449,64 euros. Tot i aquesta davallada trimestral, el preu és un 3,6% superior al del segon trimestre del 2025, quan era de 420,74 euros. Respecte de l’inici de l’aplicació dels topalls, el primer trimestre del 2024, l’augment acumulat és del 2,8%.

Aquestes dades contrasten amb l’evolució general dels preus a Catalunya. El lloguer mitjà al país s’ha situat en 877,81 euros mensuals durant el segon trimestre, un 2,7% més que un any abans. A Barcelona ciutat arriba als 1.140,89 mensuals. Segons el Govern, des de l’entrada en vigor de la regulació els preus han crescut un 0,7% als municipis declarats zones de mercat tensat, mentre que als que en queden fora l’increment ha estat de l’11%.

La consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica, Sílvia Paneque, ha defensat que aquestes dades mostren una contenció dels preus en les zones regulades, en contraposició amb l’augment registrat als municipis que no estan subjectes als topalls. Paneque destaca també el fet que s’ha donat un increment de les prorrogues de lloguer, en no haver-hi la possibilitat de buscar un nou llogater que pagui més.

Un altre dels efectes que té el topall dels lloguers és, segons el Govern, la contenció dels preus de les compravendes. A la demarcació de Lleida els preus de la compravenda creixen un 11% en dos anys en comparació amb el 33% que ho fan en altres regions de l'Estat amb característiques similars. La quota hipotecària que es paga a Catalunya per comprar un habitatge va ser del 33,5% del salari mitjà el segon trimestre.