El preu de l’habitatge creix un 10,9% anual el 2025 i marca la pujada més alta d’un quart trimestre. Catalunya tanca l’any amb l’increment interanual més baix de totes les comunitats autònomes
Catalunya va tancar el 2025 amb un encariment del preu de l’habitatge del 10,9% anual, quatre dècimes menys que en els tres mesos anteriors però amb la dada més alta registrada un quart trimestre, segons l'Estadística Índex de Preus de l'Habitatge que ha publicat divendres l'Institut Nacional d'Estadística (INE). Els habitatges nous han pujat un 10,2% de preu -2,6 punts més- mentre que els de segona mà han registrat un increment vuit dècimes per sota del tercer trimestre amb un 10,9% més. Catalunya és el territori que menys incrementa el preu de l’habitatge amb relació a l’any passat. Tot i ser el cinquè trimestre seguit amb un augment anual de més del 10%, es tracta del tercer període consecutiu amb un descens del ritme de creixement.
En el trimestre anterior, els habitatges usats van notar l’increment de preu interanual més elevat de la sèrie històrica, que es remunta el 2007, amb un augment de l’11,7%. Entre octubre i desembre el preu de la nova construcció s’ha tornat a situar per sobre dels dos dígits -després d’haver baixat al +7,6% el tercer trimestre-.
Tot i la moderació del ritme de creixement, la dada d’increment del preu de l’habitatge continua sent elevada i és el cinquè trimestre consecutiu que l’índex creix a dos dígits, una circumstància que no s’havia registrat en la sèrie històrica. De la mateixa manera, mai en un quart trimestre s’havia marcat un increment interanual superior al 10,9% del preu de l’habitatge. A escala global, continuant representant una de les pujades de preu més altes des de la bombolla immobiliària
L’Índex de Preus de l’Habitatge que elabora l’institut d’estadística puja interanualment de forma consecutiva des del 2014 a Catalunya. L’increment més alt el va assolir el primer trimestre d’enguany, amb un augment de preu anual de l’11,7%.
Si es té en compte la variació trimestral, els preus de l'habitatge a Catalunya van notar una reducció del ritme de creixement amb un augment de l’1,5%, un punt menys que el trimestre anterior. En comparació amb el segon trimestre, els pisos nous van incrementar-se un 2% de preu i els de segona mà van ser un 1,5% més cars a finals d’any que a l’estiu.
Catalunya és la comunitat autònoma amb un increment més baix
A diferència de Catalunya, el conjunt de l'Estat, el preu de l'habitatge va pujar un 12,9%, una dècima més que la variació anual del tercer trimestre, marcant l’increment més alt des del 2007.
De la mateixa manera que al territori català, les noves construccions van notar un increment de preu d’1,5 punts fins a una pujada de l’11,2%. En canvi, els de segona mà van baixar lleugerament fins al 13,1%, tres dècimes menys que el tercer trímetre.
Pel que fa a la variació trimestral, va ser de l’1,8%, concretament de 2,2% per als pisos nous i d’1,8% per als usats.
Per comunitats, els majors increments es van produir a Castella i Lleó, amb un 15,3%, seguit de l'Aragó, amb un 14,4%. Múrcia i La Rioja també registren alguns dels increments més pronunciats, (+14,4%). La Comunitat de Madrid va notar un augment de preus del 14,2% i Galícia del 14,1%. En canvi, Catalunya és el territori que menys incrementa el preu de l’habitatge amb relació a l’any passat.
