El preu mitjà de l'habitatge nou augmenta un 21,2% el 2018 a Catalunya. L'Associació de Promotors de Catalunya lamenta la sortida 'lenta' de la crisi econòmica que experimenta el sector i critica les 'dificultats' per iniciar obra nova
Per
Ràdio Balaguer
658 visites
La mitjana de preu d'un habitatge nou en venda a Catalunya era de 298.150 euros, és a dir, un 21,2 % més que el preu registrat en el 2017, segons 'L'estudi oferta d'habitatges de nova construcció a Catalunya 2018' promogut i coordinat per l'Associació de Promotors de Catalunya (Apce). La mitjana de preu per metre quadrat d'un pis a estrenar en el conjunt de Catalunya es va situar en el 2018 en 2.821 euros el metre quadrat, un increment del 10,9% en relació amb el 2017. L'estudi també indica que en el 2018 el nombre de promocions de pisos nous es va situar en 1.214 projectes, 72 menys que el 2017, i el nombre d'habitatges nous posat a la venda van sumar 5.844 pisos, 31 menys que el 2017. En la presentació de l'informe, l'Associació de Promotors de Catalunya ha lamentat la lentitud de la sortida de la crisi econòmica que experimenta el sector i ha criticat les "dificultats" administratives per iniciar obra nova.
Una sortida "massa lenta" de la crisi econòmica
Aquestes dades reflecteixen una sortida "massa lenta" de la crisi econòmica, segons l'APCE. El seu president, Lluís Marsà, ha recordat que el sector immobiliari va tocar fons el 2013, amb vora 3.000 habitatges nous, i ha lamentat que en cinc anys "només" s'han construït 11.500 pisos. "Són xifres difícilment comprensibles i explicables", ha lamentat Marsà, que ha situat en al voltant dels 25.000, el nombre total de construccions que s'haurien d'haver assolit en els darrers anys.
Comentant l'escenari del 2018, ha explicat que l'augment de preus registrat es deu a les dificultats de tramitació urbanística amb què es troben els promotors a l'hora d'iniciar noves promocions. "S'està alentint l'oferta i tensant el mercat", ha argumentat. A més de criticar la lentitud de l'administració, Marsà ha demanat "seguretat jurídica" pel mercat immobiliari que no pot "estar pendent" de suspensions.
Pel que fa a la demanda d'habitatge assequible i veient l'augment de preus generalitzat registrat, Marsà ha reconegut que la situació és "dramàtica". "No acabem d'entendre com havent-hi una necessitat peremptòria d'habitatge de protecció oficial (HPO) les administracions públiques no en produeixen", ha dit. El president de l'APCE ha recordat que el 84% de les promocions d'hpo van anar a càrrec de privats i ha demanat es revisin a l'alça els preus de l'habitatge de protecció oficial perquè si no els comptes "no quadren" pels promotors.
La demarcació de Barcelona absorbeix més de la meitat de noves promocions
Pel que fa a la situació del mercat immobiliari el 2018, l'estudi mostra que el 52,3% de les noves promocions que es van posar en marxa l'any passat corresponien a la demarcació de Barcelona, que també absorbia el 48,8% dels habitatges a la venda. Les comarques de Girona van concentrar el 22,2% de les promocions i el 16,6% dels pisos, Tarragona el 14% i el 18,9%; i a Lleida l'11,4% i el 15,7%, respectivament.
Lleida veu l'augment dels preus més moderat de Catalunya
A Lleida es van obtenir les mitjanes més baixes de preu per habitatge amb 110.409 euros per pis i un preu de 1.283 euros el metre quadrat de superfície útil. D'aquesta manera, les comarques lleidatanes van experimentar l'augment dels preus més moderat, un 5,5% en el preu mitjà de venda de pisos i d'un 1,1% en el preu del metre quadrat. La mitjana de superfície dels pisos nous a Lleida era de 84 metres quadrats, la més baixa de Catalunya.
A les comarques lleidatanes, el territori on els preus van ser més alts és la Vall d'Aran, on el cost per metre quadrat s'ha situat als 2.576 euros per metre útil. En canvi, els 726 euros per metre quadrat del Pla d'Urgell van impulsar la baixa la mitjana lleidatana.
