Els lloguers van pujar un 2,5% a Catalunya en el tercer trimestre i el preu mitjà va superar els 870 euros al mes. Lleida va ser la que va registrar un increment més elevat, del 5,66%, fins als 530,7 euros

El preu mitjà del lloguer a Catalunya va situar-se en els 876,83 euros en el tercer trimestre del 2025, segons les dades de l'Institut Català del Sòl (Incasòl) publicades aquest diumenge. Es tracta d'un augment del 2,5% respecte del trimestre anterior, quan la renda mitjana era de 854,7 euros, i d'un repunt del 0,9% respecte del primer trimestre del 2024, l'últim sense aplicar-se el topall de preus.

A Barcelona ciutat, l'import mitjà va arribar als 1.153,11 euros, un 1,5% més que en el trimestre anterior (1.135,55 euros), però un 3,3% per sota des que es regula el preu (1.193,5 euros el primer trimestre del 2024). A les àrees tensionades el preu mitjà va ser de 894,78 euros, un 2,7% més que el trimestre anterior.

Segons el Govern, la variació trimestral dels preus és "coherent" amb el mecanisme de fixació de preus perquè els nous contractes prenen com a referència el preu dels contractes anteriors més l'IPC acumulat o bé l'índex. En conseqüència, les variacions trimestrals tendeixen a heretar les produïdes quan es van signar aquests contractes anteriors, ara fa entre cinc i set anys, actualitzades amb l'IPC, segons ha indicat el Departament de Territori en una nota de premsa.

Als municipis de zones no tensionades, és a dir, on no s'aplica el topall, el preu mitjà del lloguer va ser de 617,41 euros, un lleuger descens del 0,8% respecte del trimestre anterior (622,49 euros), segons les dades de fiances a l'Incasòl.

Per demarcacions, ressalta que Tarragona va ser l'única on els lloguers van baixar durant el tercer trimestre, tot i que de manera molt lleugera. En concret, l'import mitjà es va situar en els 595,05 euros, 1,39 euros menys que entre abril i juny.

Barcelona es va mantenir com la demarcació amb el preu més elevat, fins als 969,32 euros de mitjana, un 2,47% trimestral més (vs. 945,94 euros). La va seguir Girona, amb 696,3 euros, un 4,11% més que el trimestre anterior (vs. 668,8 euros). En termes percentuals, Lleida va ser la que va registrar un increment més elevat, del 5,66%, fins als 530,7 euros (vs. 502,27 el segon trimestre).

Pel que fa al nombre de contractes, Girona va ser l'única que va registrar una caiguda trimestral, del 8,7%. A Lleida es va registrar el repunt més intens, del 7,5%, fins als 1.542 contractes; a Barcelona van augmentar un 2,8%, i a Tarragona un 4,7%.

Les dades de l'Incasòl també mostren dades per municipis. Entre els lloguers més elevats, la primera posició del rànquing la va ocupar Vilablareix (Gironès), amb una mitjana de 1.627,78 euros mensuals.

El Sindicat de Llogateres ha reclamat una revisió de l'índex de referència dels lloguers d'habitatges per tal de rebaixar-ne el preu. Ho fa després de conèixer-se que el preu del lloguer a Catalunya s'ha encarit un 2,5% de mitjana i se situa en els 879,83 euros mensuals.

L'entitat defensa que l'índex es va aprovar per contenir preus, no per rebaixar-los, i que ara calen mesures per reduir el cost del lloguer. En un comunicat, rebutja que es mantinguin congelats uns preus que consideren inflats "mentre cada vegada més llars es troben ofegades a l’hora de pagar el lloguer".

Considera que l'índex ha permès estabilitzar els preus en zones tensades "després de més d'una dècada de pujades molt accentuades", però avisa que en els municipis no considerats tensats l'augment acumulat de preus és del 5,7%. També atribueix l'increment més acusat a les actualitzacions anuals dels nous contractes basades en l'IPC o l'Índex de Referència per a l'Actualització d'Arrendaments d'Habitatge.

Corregint els mecanismes per tal de garantir una rebaixa dels preus, diu el Sindicat de Llogateres, garantiria arrendaments més barats i que l'instrument no serveixi de límit a l'increment sinó que es converteixi en un element de reducció del cost de l'habitatge. Alhora, però, calen mesures per garantir que ningú no se salta la normativa i "perseguir activament els incompliments de la regulació de preus", assenyala.

En aquest sentit, l'organització ha tornat a llançar un advertiment contra la normativa dels lloguers de temporada i d'habitacions, que serveix de "forat" per als rendistes per tal d'apujar preus. Són lloguers que no figuren a les estadístiques oficials, afirma, i que cal regular modificant la Llei d'arrendaments urbans (LAU).